1 对操作人员的要求
1.1 中央空调应固定由专人进行操作，操作人员经过技术培训和安全培训，通过考试合格后方能操作设备，应按规定程序操作设备，严禁违章操作。
1.2 操作人员应了解机器的原理、结构、性能、故障特征、产生原因和防止方法。
2 设备的日常保养
2.1操作工应对空压机进行日常维护，设备上严禁摆放任何物品。操作人员每天下班前应擦拭设备，并打扫周围环境卫生，做到环境干净、整齐、无杂物。
2.2 开机前应做好检查准备工作，检查电源电压，电压波动值不**过设计值的±10％。检查循环水泵、出水阀是否全部开启。
2.3 检查系统管路、补水管路、压力表、温度计是否安装正确，检查所有供电和控制线路所有接端子是否全部紧固 ，接地是否可靠，电源电压是否正常。
2.4 机组运行时，观察压缩机运行电流，压缩机的吸排气压力，观察压差、回油情况，出水的温度和运转声音，检查有无异常振动、噪声或异常气味。
2.5 机组运行时检查补水箱水位是否缺水，检查压缩机、蒸发器、冷凝器是否泄漏。
2.6 做好机组运行记录，记录冷水机组状态、电流、电压是否有波动情况，如显示故障报警记录故障代码。
3 定期检修
3.1 中央空调每月至少应清洗空气过滤网两次，排除盘管内的空气， 每月至少清洗水泵过滤网一次。
3.2 中央空调应每月例检一次，每年全面检修一次，由分厂负责实施。
3.3 每月例检内容包括：
3.3.1 检查电机、风机是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
3.3.2 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应修整。
3.3.3 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复。
3.3.4 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。
3.3.5 检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
3.4 年度检修内容包括：
3.4.1 循环水泵的检查、加油及更换密封元件，风机的检查、加油。
3.4.2 水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。
3.4.3 检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换。
3.4.4 检查压缩机冷冻油的油压及油量；系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理。
3.4.5 检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换。
3.4.6 用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
3.4.7 清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物，对冷凝器、蒸发器每年进行一次清洁、保养。
3.4.8 每年应清洗循环水系统一次，以保证热交换的可靠性。
3.4.9 当出现系统泄漏、需加注冷冻油、PC*处理器，印刷线路板故障，以及清洗循环水系统时应申请外委维修。
4 中央空调的大修
4.1 中央空调的大修内容包括：
4.1.1 压缩机的检修，制冷系统的检漏，更换制冷剂。
4.1.2 循环水泵、风机及电机检修，更换轴承、密封件。
4.1.3 PC*处理器、印刷线路板检修。
4.1.4 电器控制元件，电气控制线路检修。
4.2 中央空调的大修实行外委厂家维修。
